Verlassenschaftsräumung Wien – mit Respekt vor dem, was bleibt
Nach einem Todesfall übernehmen wir die Räumung der Wohnung – behutsam, diskret und in Abstimmung mit Familie, Notariat oder Verlassenschaftskurator.
Nach einem Todesfall ist die Wohnung oft das Schwerste: Jede Lade erzählt etwas, und irgendwann muss trotzdem geräumt werden – weil die Kündigungsfrist läuft oder der Verkauf ansteht. Wir nehmen Ihnen diesen Weg so weit wie möglich ab und arbeiten dabei so, wie wir es uns für die eigene Familie wünschen würden: ruhig, gründlich, ohne Zeitdruck für die Angehörigen.
Bevor irgendetwas den Weg in den Container findet, sichern wir systematisch: Urkunden, Sparbücher, Schmuck, Fotos, Briefe – alles Persönliche und rechtlich Relevante wird gesammelt und übergeben. Auf Wunsch stimmen wir uns direkt mit Notariat oder Verlassenschaftskurator ab und dokumentieren die Räumung mit Fotos.
Verwertbares rechnen wir zugunsten der Verlassenschaft an – in Deutschland würde man Nachlassräumung dazu sagen, in Österreich ist es die Verlassenschaftsräumung; gemeint ist dieselbe sorgfältige Abwicklung. Die Wohnung übergeben wir besenrein an Vermieter, Genossenschaft oder Käufer – termingerecht und mit Übergabeprotokoll, wenn gewünscht.
Das ist inkludiert
- Systematische Sicherung von Dokumenten, Wertsachen & Erinnerungen
- Abstimmung mit Notariat, Kurator oder Hausverwaltung
- Wertanrechnung zugunsten der Verlassenschaft
- Diskrete Abwicklung, neutrale Fahrzeuge auf Wunsch
- Besenreine, termingerechte Übergabe mit Fotodokumentation
- Ein schriftlicher Fixpreis – keine Zusatzkosten
Richtpreis
individuell nach Besichtigung
- Kostenlose Besichtigung vor Ort
- Schriftlicher Fixpreis – keine Nachforderungen
- Gewerbeberechtigt & seit 2021 in Wien
- Kurzfristige Termine, auch am Wochenende
Foto per WhatsApp genügt oft für eine erste Einschätzung.
So läuft es ab
Anruf oder Nachricht
Schildern Sie uns kurz, worum es geht – telefonisch, per WhatsApp oder E-Mail. Sie bekommen noch am selben Tag eine Antwort.
Kostenlose Besichtigung
Wir kommen unverbindlich vorbei, sehen uns alles an und besprechen Wünsche, Termin und Ablauf.
Schriftlicher Fixpreis
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit einem garantierten Maximalbetrag – keine Nachforderungen, egal wie lange es dauert.
Pünktliche Durchführung
Unser eingespieltes Team erledigt den Auftrag sorgfältig und übergibt vereinbarungsgemäß – auf Wunsch besenrein.
Preise & Richtwerte
| Leistung | Details | Richtpreis |
|---|---|---|
| Wohnung bis 70 m² | inkl. Sicherung & Abtransport | ab € 990 |
| Wohnung ab 70 m² / Haus | inkl. Nebenflächen | ab € 1.490 |
| Mit Wertanrechnung | Möbel, Sammlungen, Hausrat | reduziert den Preis |
Unverbindliche Richtwerte inkl. USt. Ihr verbindlicher Fixpreis entsteht nach der kostenlosen Besichtigung – schriftlich und ohne Nachforderungen.
Wohnungstypen und ihre eigenen Übergaberegeln
Gemeindebau und Wiener Wohnen
Bei einer Gemeindewohnung läuft der Übergabetermin über die Hausverwaltung und nicht über die Nachbarn oder die Hausbetreuung. Verlangt werden die leere, besenreine Wohnung samt Kellerabteil und alle jemals ausgegebenen Schlüssel. In älteren Anlagen fehlt ein Lastenaufzug, dafür gibt es fast immer eine Zufahrt bis vor die Stiege. Nennen Sie uns die Stiegennummer, sonst suchen wir am Räumungstag.
Genossenschaft und Ablöse
In Genossenschaftswohnungen wird häufig eine Ablöse für Einbauküche oder Vorzimmerverbau vereinbart. Steht das im Raum, klären Sie vor unserem Termin, ob diese Teile bleiben oder mitgehen. Was bleibt, rühren wir nicht an, was geht, demontieren wir und nehmen es mit. Diese Entscheidung nachträglich zu ändern, kostet einen zweiten Termin und verschiebt den Fixpreis.
Zinshaus und Souterrain
Alte Stiegenhäuser haben enge Wendungen, und über der ersten Kehre hängt oft eine Lampe, die keinen Kleiderkasten am Stück vorbeilässt. Souterrainwohnungen liegen einige Stufen unter dem Hofniveau, jeder Weg nach draußen dauert länger als gedacht. Beides sehen wir bei der Besichtigung an und rechnen es ein. Eine Halteverbotszone vor dem Haus kostet ab € 140 und braucht Werktage Vorlauf.
Was die Erben vor dem ersten Termin zusammentragen
Nützlich ist ein Blick in den Mietvertrag, bevor wir kommen. Dort steht, was zur Wohnung gehört und was bei der Übergabe verlangt wird, manchmal auch, dass eine Küche des Vormieters stehen bleiben muss. Legen Sie den Vertrag, die letzte Betriebskostenabrechnung und die Kontaktdaten der Hausverwaltung bereit. Mit diesen drei Unterlagen lässt sich fast jede Frage klären, die am Räumungstag auftauchen kann.
Ein eigenes Lager haben wir nicht. Wenn die Familie Möbel behalten möchte, aber noch keinen Platz dafür hat, mieten Sie eine Box selbst an, wir fahren die Stücke hin und später wieder heraus. Für diese Fahrt brauchen wir die Adresse und die Zutrittszeiten der Anlage, viele sind am Sonntag versperrt. Das Räumen selbst rechnen wir nach Fläche ab: bis 45 Quadratmeter ab € 690, bis 90 Quadratmeter ab € 990, ein Haus ab € 1.990.
Häufige Fragen
Dürfen wir überhaupt schon räumen?
Vor der Einantwortung sollte die Räumung mit dem Notariat bzw. Gerichtskommissär abgestimmt sein. Wir kennen diese Abläufe und räumen auf Wunsch erst nach Freigabe – oder dokumentieren vorab alles fotografisch für das Verfahren. Rechtsverbindliche Auskünfte gibt Ihnen Ihr Notariat.
Was, wenn wir nicht in Wien wohnen?
Kein Problem – ein Großteil unserer Verlassenschaftsräumungen läuft mit Angehörigen aus anderen Bundesländern oder dem Ausland. Schlüssel, Fotos, Abrechnung: alles geht aus der Ferne.
Wie gehen Sie mit persönlichen Dingen um?
Briefe, Fotoalben, Urkunden, Schmuck: Alles wird gesammelt, nichts geht ungefragt weg. Sie erhalten diese Dinge geordnet übergeben – oft das Wichtigste an der ganzen Räumung.
Übernehmen Sie auch die Abmeldungen?
Die Räumung ja, Behördenwege nein – aber wir geben Ihnen eine praktische Übersicht mit, was nach einem Todesfall typischerweise zu erledigen ist (Strom, Gas, Versicherungen, Hauptmietvertrag). Siehe auch unser Rechts-Ratgeber.
Was passiert mit Schlüsseln, die sich nicht zuordnen lassen?
Wir sammeln alle gefundenen Schlüssel in einem beschrifteten Kuvert und übergeben es der Familie, nichts davon geht mit dem Ladegut weg. Erfahrungsgemäß tauchen Schlüssel für Kellerabteil, Postkasten, Garage und alte Vorhängeschlösser auf. Was übrig bleibt, geben Sie bei der Übergabe der Hausverwaltung mit einem kurzen Vermerk mit.
Wie lange dauert die Räumung einer Wohnung mit 70 Quadratmetern?
Ist die Wohnung normal eingerichtet, schaffen wir sie an einem Arbeitstag, üblicherweise von acht bis etwa sechzehn Uhr. Dazu kommt rund eine Stunde für das Kellerabteil. Länger dauert es, wenn viel zerlegt werden muss oder das Fahrzeug weit weg vom Haustor steht. Nach der Besichtigung sagen wir Ihnen, ob ein Tag reicht.
Das könnte Sie auch interessieren
Kostenlose Besichtigung vereinbaren
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns – Sie erhalten rasch einen Termin und danach Ihren schriftlichen Fixpreis.