Hausverwaltungen: ein Anruf, Wohnung leer, Protokoll im Postfach
Wir arbeiten seit 2021 für Wiener Hausverwaltungen – mit Fixpreis, verlässlichem Stichtag und einer Rechnung, die Ihre Buchhaltung ohne Rückfragen durchlässt.
Eine Hausverwaltung braucht selten eine schöne Beratung. Sie braucht einen Termin, der hält, einen Betrag, der sich nicht verändert, und eine Bestätigung, die sie an Eigentümer oder Gericht weiterreichen kann. Genau darauf ist unser Ablauf zugeschnitten: Sie schicken Adresse, Stichtag und wenn möglich zwei Fotos – wir melden uns mit einem schriftlichen Fixpreis zurück, in der Regel am selben Werktag.
Der häufigste Auftrag ist die leergeräumte Wohnung nach einem Mieterwechsel: ausräumen bis zur letzten Lade, Abtransport, besenrein kehren, Schlüssel zurück. Fast ebenso oft kommen Kellerabteile und Gangflächen dazu, die über Jahre zugestellt wurden, oder ein ganzer Hauskeller vor einer Sanierung. Wir machen das im Haus gebündelt an einem Tag – das ist für die Verwaltung billiger als drei Einzeltermine.
Was wir bewusst nicht tun: Abbrucharbeiten, Installations- oder Elektroarbeiten und Endreinigung. Unsere Gewerbeberechtigung umfasst Güterbeförderung bis 3,5 t und das Entrümplergewerbe – wir räumen, transportieren ab und übergeben besenrein. Wenn Sie mehr brauchen, sagen wir das offen, statt es nebenbei mitzuversprechen.
Was Sie von uns bekommen
- Schriftlicher Fixpreis, meist am selben Werktag
- Termin zum vereinbarten Stichtag, auch samstags
- Räumungsprotokoll mit Datum und Umfang für Ihre Akte
- Rechnung mit ausgewiesener 20 % USt. auf Ihr Objekt
- Ein Ansprechpartner – der Inhaber selbst am Telefon
- Mehrere Einheiten im selben Haus als Sammeltermin
Richtpreis
ab € 290
- Kostenlose Besichtigung vor Ort
- Schriftlicher Fixpreis – keine Nachforderungen
- Rechnung mit ausgewiesener USt.
- Termintreu, auch zum Stichtag
Foto per WhatsApp genügt oft für eine erste Einschätzung.
So läuft es ab
Anruf oder Nachricht
Schildern Sie uns kurz, worum es geht – telefonisch, per WhatsApp oder E-Mail. Sie bekommen noch am selben Tag eine Antwort.
Kostenlose Besichtigung
Wir kommen unverbindlich vorbei, sehen uns alles an und besprechen Wünsche, Termin und Ablauf.
Schriftlicher Fixpreis
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit einem garantierten Maximalbetrag – keine Nachforderungen, egal wie lange es dauert.
Pünktliche Durchführung
Unser eingespieltes Team erledigt den Auftrag sorgfältig und übergibt vereinbarungsgemäß – auf Wunsch besenrein.
Typische Aufträge und Richtwerte
| Auftrag | Umfang | Richtpreis |
|---|---|---|
| Kellerabteil nach Mieterwechsel | 2 Träger, 2–3 Std. | ab € 290 |
| Wohnung bis 45 m² leerräumen | halber Tag | ab € 690 |
| Wohnung 45–70 m² leerräumen | 1 Tag | ab € 990 |
| Wohnung 70–100 m² leerräumen | 1–2 Tage | ab € 1.490 |
| Haus oder ganzer Hauskeller | nach Besichtigung | ab € 1.990 |
Unverbindliche Richtwerte inkl. Abtransport und 20 % USt. Verbindlich ist der schriftliche Fixpreis nach Besichtigung – verwertbare Gegenstände rechnen wir gegen und senken damit Ihren Betrag.
Häufige Fragen
Bekommen wir eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer?
Ja. Wir stellen für Verwaltungen und Firmen immer eine Rechnung mit den Pflichtangaben und ausgewiesener 20 % Umsatzsteuer aus – auf Wunsch mit Objektbezeichnung und Top-Nummer, damit Sie sie direkt zuordnen können. Sie ziehen die Vorsteuer wie gewohnt ab.
Wie schnell können Sie einen Stichtag übernehmen?
Kellerabteile und kleine Einheiten oft binnen 48 Stunden. Für eine ganze Wohnung planen wir üblicherweise drei bis sieben Tage Vorlauf ein. Wenn ein Übergabetermin drückt, sagen Sie uns das Datum – wir sagen ehrlich zu oder ab, statt Sie hinzuhalten.
Was passiert mit Dokumenten und persönlichen Sachen des Vormieters?
Wir legen Ausweise, Urkunden, Fotos, Schmuck und Sparbücher zur Seite und übergeben sie Ihnen gesammelt – dokumentiert im Protokoll. Nichts davon wandert ungeprüft in den Transporter. Wie damit weiter verfahren wird, entscheiden Sie beziehungsweise das Gericht, nicht wir.
Kostenlose Besichtigung vereinbaren
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns – Sie erhalten rasch einen Termin und danach Ihren schriftlichen Fixpreis.