Genossenschaftswohnung: besenrein zum Übergabetermin
Bei Genossenschaften wird die Rückstellung genau angesehen. Wir räumen so, dass am Übergabetag nichts mehr im Weg steht – Keller und Garagenabteil inklusive.
Wer eine Genossenschaftswohnung zurückgibt, hat meist zwei Termine im Kopf: den Auszug und die Übergabe. Zwischen beiden liegt der Teil, den viele unterschätzen – der Keller, der Abstellraum, die Loggia, die Garage. Genau dort finden sich am Übergabetag die Dinge, die dann Diskussionen auslösen.
Wir planen deshalb bewusst rückwärts: Sie nennen uns den Übergabetermin, wir setzen die Räumung ein paar Tage davor an. So bleibt Puffer, falls doch noch etwas auftaucht. Am Ende ist die Wohnung ausgeräumt und ausgekehrt, das Kellerabteil leer und Sie bekommen eine kurze schriftliche Bestätigung mit Datum und Umfang.
Wenn Sie gleichzeitig übersiedeln, machen wir beides an einem Tag: vormittags die Möbel in die neue Wohnung, nachmittags den Rest raus. Das ist die günstigste Variante, weil Anfahrt und Fahrzeug nur einmal anfallen. Falls dabei Möbel übrig bleiben, die niemand mehr braucht, rechnen wir Verwertbares gegen und ziehen es vom Preis ab.
Damit die Übergabe glattgeht
- Räumung einige Tage vor dem Übergabetermin
- Wohnung, Keller, Abstellraum und Garage in einem Zug
- Besenrein ausgekehrt, ohne lose Rückstände
- Schriftliche Bestätigung mit Datum und Umfang
- Umzug und Räumung am selben Tag kombinierbar
- Wertanrechnung senkt Ihren Betrag
Richtpreis
ab € 690
- Kostenlose Besichtigung vor Ort
- Schriftlicher Fixpreis – keine Nachforderungen
- Gewerbeberechtigt und seit 2021 in Wien
- Kurzfristige Termine, auch am Wochenende
Foto per WhatsApp genügt oft für eine erste Einschätzung.
So läuft es ab
Anruf oder Nachricht
Schildern Sie uns kurz, worum es geht – telefonisch, per WhatsApp oder E-Mail. Sie bekommen noch am selben Tag eine Antwort.
Kostenlose Besichtigung
Wir kommen unverbindlich vorbei, sehen uns alles an und besprechen Wünsche, Termin und Ablauf.
Schriftlicher Fixpreis
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit einem garantierten Maximalbetrag – keine Nachforderungen, egal wie lange es dauert.
Pünktliche Durchführung
Unser eingespieltes Team erledigt den Auftrag sorgfältig und übergibt vereinbarungsgemäß – auf Wunsch besenrein.
Die vier Stellen, an denen es bei der Übergabe hakt
Das Kellerabteil
Fast immer noch halb voll, fast immer vergessen. Wir räumen es beim selben Termin mit – ab € 290, wenn es einzeln beauftragt wird.
Loggia und Balkon
Blumentröge, alte Sessel, Sonnenschirme. Zählt bei der Übergabe zur Wohnung und muss leer sein.
Garage oder Abstellplatz
Reifen, Werkzeug, Fahrräder. Wir nehmen das mit, wenn Sie es beim Angebot erwähnen.
Eingebaute Möbel
Was verschraubt ist, muss oft weg. Wir demontieren Kästen und Regale und nehmen sie mit – Wanddurchbrüche oder Installationsarbeiten gehören allerdings nicht zu unserem Gewerbe.
Was der Nachmieter übernimmt und was hinausmuss
Zuerst die Ablöse klären
Bei Genossenschaftswohnungen wird häufig eine Ablöse für Küche, Kästen oder Böden verhandelt. Solange offen ist, welche Stücke der Nachmieter kauft, steht der Umfang nicht fest. Wir schreiben strittige Möbel deshalb als eigene Zeile ins Angebot, mit Preis und ohne. Sie entscheiden bis zwei Tage vor dem Termin, welche Variante gilt, und der Fixpreis passt sich um genau diesen Betrag an.
Wenn der Kauf platzt
Es kommt vor, dass ein Nachmieter kurzfristig abspringt und die zugesagte Küche plötzlich doch hinausmuss. Sagen Sie uns das, sobald Sie es wissen. Ein zusätzlicher Kücheneinbau bedeutet für uns eine bis zwei Stunden Demontage und deutlich mehr Ladung, das lässt sich am selben Tag lösen, wenn wir es am Vorabend erfahren, nicht wenn wir vor Ort davorstehen.
Wohnungsgröße als Rahmen
Für die Einordnung vorab: Eine Wohnung bis 45 Quadratmeter liegt bei € 690, bis 90 Quadratmeter bei € 990, ein Haus bei € 1.990. Ein Kellerabteil allein kostet € 290, im selben Termin mitgenommen entfällt die zweite Anfahrt. Verbindlich wird die Zahl erst nach der kostenlosen Besichtigung, und dann bleibt sie es auch, unabhängig davon wie lange wir brauchen.
Was vor der Vorabnahme durch die Genossenschaft zu tun ist
Viele Genossenschaften machen einige Wochen vor dem Auszug eine Vorbegehung und schreiben dabei auf, was noch zu erledigen ist. Bitten Sie um diese Liste in Schriftform und schicken Sie sie uns. Wir markieren darauf, welche Punkte in unser Gewerbe fallen, nämlich alles, was hinausgetragen oder demontiert wird. Für die übrigen Punkte, etwa Ausbesserungen an Wänden oder an Installationen, brauchen Sie einen Fachbetrieb, den Sie selbst beauftragen.
Notieren Sie sich vor der Vorabnahme außerdem die Zählerstände und die Anzahl aller Schlüssel, auch für Waschküche, Fahrradraum und Garagentor. Diese Angaben verlangt die Genossenschaft am Übergabetag, und sie lassen sich nachträglich schwer rekonstruieren, wenn die Wohnung schon leer ist. Fotografieren Sie zusätzlich jeden Raum, bevor wir kommen. So haben Sie den Ausgangszustand dokumentiert, und unsere Bilder nach der Räumung ergeben mit Ihren zusammen eine vollständige Reihe.
Häufige Fragen
Wie lange vor der Übergabe soll geräumt werden?
Zwei bis fünf Tage sind ideal. Dann bleibt Zeit, falls bei der eigenen Nachschau doch noch etwas auftaucht, und die Wohnung steht bei der Übergabe leer und trocken da.
Bekomme ich etwas Schriftliches für die Genossenschaft?
Ja. Sie erhalten eine Bestätigung mit Datum, Objektadresse und Umfang der Räumung sowie die Rechnung. Das genügt in der Praxis, um zu belegen, wann und in welchem Umfang geräumt wurde.
Können Sie Einbauküche und verschraubte Kästen mitnehmen?
Demontieren und mitnehmen: ja. Was dahinter an der Wand oder an Leitungen zu tun ist, machen wir nicht – dafür braucht es andere Gewerbe. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung klar, wo unsere Grenze liegt.
Der Nachmieter möchte einzelne Möbel behalten, wie planen wir das?
Kleben Sie auf jedes Stück, das bleibt, ein beschriftetes Blatt, und schicken Sie uns davon ein Foto. Wir halten diese Stücke im Angebot ausdrücklich als nicht enthalten fest. Am Räumungstag arbeitet das Team dann nach der Liste, ohne bei jedem Kasten nachfragen zu müssen. Ändert sich etwas kurzfristig, genügt ein Anruf am Vortag.
Mein Kellerabteil ist nicht beschriftet, was tun wir da?
Wir räumen kein Abteil, das nicht eindeutig Ihres ist. Lassen Sie sich die Zuordnung vom Hausverwalter oder von der Hausbetreuung bestätigen, am besten mit einer kurzen Nachricht, die Sie uns weiterleiten. Ist die Zuordnung bis zum Termin nicht geklärt, räumen wir zunächst die Wohnung und holen das Abteil in einem zweiten kurzen Termin nach.
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