Dachbodenräumung Wien – freie Fläche unterm Dach
Vor dem Dachausbau, der Sanierung oder dem Hausverkauf: Wir räumen Dachböden restlos leer – über enge Stiegen und mit Blick für Verwertbares.
Wiener Dachböden sind begehrter Baugrund geworden: Wo heute Gerümpel liegt, entstehen morgen Terrassenwohnungen. Bevor Statiker und Baufirma anrücken, muss die Fläche restlos leer sein – inklusive der Bretterverschläge, in denen sich seit Generationen Hausrat stapelt.
Wir räumen komplett: Lagerware, alte Türen und Fenster, lose Bretterverschläge – alles über die Bodenstiege nach unten getragen und komplett abtransportiert. Fest verbaute Verschläge demontiert ein Baubetrieb; den Abtransport übernehmen danach wir. Für Hausverwaltungen koordinieren wir die Räumung der einzelnen Bodenabteile mit den Bewohner:innen – mit Aushang, Frist und sauberer Dokumentation.
Alte Truhen, Koffer, Rahmen: Was Sammlerwert hat, rechnen wir an. Und wenn zwischendrin doch das Fotoalbum der Urgroßeltern auftaucht, landet es nicht im Container, sondern bei Ihnen.
Das ist inkludiert
- Restlose Räumung inkl. Mitnahme loser Bretterverschläge
- Koordination mit Bewohnern für Hausverwaltungen
- Tragen über enge Bodenstiegen & Leitern
- Wertanrechnung für Sammlerstücke
- Besenreine, baufertige Übergabe
- Fotodokumentation auf Wunsch
Richtpreis
ab € 350
- Kostenlose Besichtigung vor Ort
- Schriftlicher Fixpreis – keine Nachforderungen
- Gewerbeberechtigt & seit 2021 in Wien
- Kurzfristige Termine, auch am Wochenende
Foto per WhatsApp genügt oft für eine erste Einschätzung.
So läuft es ab
Anruf oder Nachricht
Schildern Sie uns kurz, worum es geht – telefonisch, per WhatsApp oder E-Mail. Sie bekommen noch am selben Tag eine Antwort.
Kostenlose Besichtigung
Wir kommen unverbindlich vorbei, sehen uns alles an und besprechen Wünsche, Termin und Ablauf.
Schriftlicher Fixpreis
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit einem garantierten Maximalbetrag – keine Nachforderungen, egal wie lange es dauert.
Pünktliche Durchführung
Unser eingespieltes Team erledigt den Auftrag sorgfältig und übergibt vereinbarungsgemäß – auf Wunsch besenrein.
Preise & Richtwerte
| Leistung | Details | Richtpreis |
|---|---|---|
| Bodenabteil einzeln | inkl. Abtransport | ab € 350 |
| Ganzer Dachboden (Zinshaus) | vor Ausbau/Sanierung | ab € 890 |
| Mit Mitnahme loser Verschläge | räumfertige Fläche | nach Besichtigung |
Unverbindliche Richtwerte inkl. USt. Ihr verbindlicher Fixpreis entsteht nach der kostenlosen Besichtigung – schriftlich und ohne Nachforderungen.
Die Reihenfolge vor einem Dachausbau
Termin vor der Baufirma
Der Zeitplan kommt meist von der Baustelle: Der Betrieb braucht die Fläche an einem bestimmten Montag, davor muss alles heraußen sein. Wir setzen den Räumtermin drei bis fünf Werktage davor an, damit noch Platz für Nachzügler einzelner Parteien bleibt. Verschiebt sich der Baubeginn, verschieben wir mit, ohne dass sich der Betrag ändert.
Boiler und Kaminverkleidung
Auf alten Wiener Dachböden stehen Waschküchenreste, ausgebaute Boiler und abgestellte Verkleidungen herum. Loses Material nehmen wir mit. Was mit der Bausubstanz verbunden ist, bleibt für den Baubetrieb stehen, und alles Asbestverdächtige rühren wir nicht an. Wir halten das bei der Besichtigung schriftlich fest, damit später klar ist, wer welchen Teil übernimmt.
Nachweis für Eigentümer
Hausverwaltungen brauchen für die Eigentümerversammlung einen Beleg, dass die Fläche tatsächlich leer ist. Wir liefern eine Fotodokumentation vor und nach dem Termin, dazu eine Abfuhr-Dokumentation mit Auflistung nach Art des Materials und ein Übergabeprotokoll. Diese drei Papiere genügen erfahrungsgemäß für die Abrechnung gegenüber den Eigentümern.
Was vor dem Räumtag im Haus zu regeln ist
In den meisten Zinshäusern führt der einzige Weg vom Dachboden nach unten durch ein Stiegenhaus, in dem gleichzeitig Menschen wohnen. Verständigen Sie die Parteien über Tag und ungefähre Uhrzeit und lassen Sie Kinderwägen und Fahrräder aus dem Gang stellen. Wir legen Vlies auf die Stufen und schützen Geländer und Türstöcke. Ein Aufzug hilft nur dann, wenn er bis unter das Dach fährt, was in Altbauten selten der Fall ist.
Für den Stellplatz vor dem Haus richten wir eine Halteverbotszone ab € 140 ein, die rund zwei Wochen vorher zu beantragen ist. Klären Sie außerdem, ob Wasser und Strom im Haus noch angeschlossen sind, denn bei laufender Sanierung ist beides oft bereits abgedreht. Und legen Sie fest, wer am Räumtag entscheidungsbefugt ist. Taucht eine Frage auf, etwa zu einer versperrten Kiste, brauchen wir jemanden, der kurz ans Telefon geht.
Häufige Fragen
Nehmt ihr auch die alten Holzverschläge mit?
Lose, nicht fest verbaute Bretterverschläge nehmen wir beim Abtransport gleich mit. Fest montierte Abteile gehören zum baulichen Rückbau und damit zu Bau- bzw. Handwerksbetrieben, die Sie direkt beauftragen – wir stimmen unseren Termin darauf ab und transportieren das Material danach ab. So übernimmt Ihre Baufirma eine wirklich leere Fläche.
Wie organisiert man das in einem Haus mit vielen Parteien?
Bewährt hat sich: Aushang mit Frist (z. B. 3 Wochen), damit alle Parteien Privates wegräumen können – danach räumen wir den Rest dokumentiert. Wir stellen Vorlagen und übernehmen die Koordination gern.
Was passiert bei Fund von Wertgegenständen?
Alles potenziell Wertvolle oder Persönliche dokumentieren wir und übergeben es dem Auftraggeber bzw. der Hausverwaltung – wir entscheiden nie selbst, was „weg kann“.
Räumen Sie auch ohne anwesende Hausverwaltung?
Ja, sofern wir den Schlüssel für Haustor und Bodentür haben und vorher schriftlich festgehalten ist, was geräumt wird. Vor Beginn und nach dem letzten Griff fotografieren wir. Sie erhalten die Bilder und das Übergabeprotokoll am selben Tag, die Verwaltung muss dafür niemanden abstellen.
Was geschieht mit alten Türen und Kastenfenstern?
Ausgebaute Holztüren, Kastenfenster und Bretter nehmen wir als Holz mit. Ist noch Glas eingesetzt, transportieren wir die Rahmen gesichert und getrennt, damit im Stiegenhaus nichts bricht. Bleiverglaste oder besonders alte Stücke zeigen wir Ihnen vorher, weil sie manchmal einen Wert haben, der Ihren Betrag senkt.
Das könnte Sie auch interessieren
Kostenlose Besichtigung vereinbaren
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns – Sie erhalten rasch einen Termin und danach Ihren schriftlichen Fixpreis.