Gewerberäumung Wien – die Fläche zurück, die Kaution auch
Geschäftslokal, Gastro, Werkstatt oder Lager: Wir räumen Gewerbeflächen termingerecht zum Mietvertragsende – inklusive beweglicher Einrichtung und Abfuhr-Dokumentation.
Bei Gewerbeflächen wird die Rückgabe schnell teuer: Läuft der Mietvertrag aus, zählt jeder zusätzliche Monat – und Vermieter geben Kautionen erst frei, wenn die Fläche im vertraglich vereinbarten Zustand zurückkommt. Wir räumen deshalb rückwärts geplant: Stichtag fixieren, Umfang klären, erledigen.
Geräumt wird alles Bewegliche, das der Vertrag verlangt: Regale, Theken, Küchenmöbel, Maschinen, Werkbänke, Lagerware. Baulicher Rückbau (fest verbaute Trennwände, Bodenbeläge, fest montierte Einbauten) gehört zu Bau- bzw. Handwerksbetrieben und ist nicht Teil unseres Leistungsspektrums – wir übernehmen bewegliche Einrichtung und koordinieren auf Wunsch die Professionisten. Bei Betriebsauflösungen bewerten wir Inventar und Warenreste – Verwertbares senkt den Preis. Für Insolvenzverwalter und Eigentümer dokumentieren wir mit Foto und Protokoll.
Von der Trafik bis zur 200-m²-Bürofläche: Nach der Besichtigung wissen Sie schriftlich, was es kostet und wann es fertig ist. Beides hält.
Das ist inkludiert
- Termingerechte Räumung zum Mietvertragsende
- Demontage beweglicher Einrichtung (Theken, Regale, Küchenmöbel)
- Abtransport mit Dokumentation für Vermieter/Verwalter
- Bewertung & Anrechnung von Inventar und Warenresten
- Foto-Dokumentation & Übergabeprotokoll
- Abwicklung mit Hausverwaltung oder Insolvenzverwaltung
Richtpreis
ab € 890
- Kostenlose Besichtigung vor Ort
- Schriftlicher Fixpreis – keine Nachforderungen
- Gewerbeberechtigt & seit 2021 in Wien
- Kurzfristige Termine, auch am Wochenende
Foto per WhatsApp genügt oft für eine erste Einschätzung.
So läuft es ab
Anruf oder Nachricht
Schildern Sie uns kurz, worum es geht – telefonisch, per WhatsApp oder E-Mail. Sie bekommen noch am selben Tag eine Antwort.
Kostenlose Besichtigung
Wir kommen unverbindlich vorbei, sehen uns alles an und besprechen Wünsche, Termin und Ablauf.
Schriftlicher Fixpreis
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit einem garantierten Maximalbetrag – keine Nachforderungen, egal wie lange es dauert.
Pünktliche Durchführung
Unser eingespieltes Team erledigt den Auftrag sorgfältig und übergibt vereinbarungsgemäß – auf Wunsch besenrein.
Preise & Richtwerte
| Leistung | Details | Richtpreis |
|---|---|---|
| Kleines Lokal / Lager | nach Fläche & Inventar | ab € 890 |
| Geschäftslokal mit Möbel-Einbauten | Demontage bewegl. Einrichtung | ab € 1.490 |
| Werkstatt / Gastro / Betriebsauflösung | mit Inventarbewertung | nach Besichtigung |
Unverbindliche Richtwerte inkl. USt. Ihr verbindlicher Fixpreis entsteht nach der kostenlosen Besichtigung – schriftlich und ohne Nachforderungen.
Womit wir in Gastro, Werkstatt und Lager rechnen
Lokal mit Gastroküche
Theken, Kühlvitrinen, Stühle, Geschirr und Küchengeräte tragen wir hinaus, sobald sie stromlos und wasserfrei sind. Das Abstecken an Gas, Wasser oder Starkstrom übernimmt Ihr Installateur oder Elektriker, dafür brauchen Sie einen Fachbetrieb. Angebrochene Gebinde und Gasflaschen aus dem Hinterhof dürfen wir nicht übernehmen. Sagen Sie uns bei der Besichtigung, was noch angeschlossen ist, dann stimmen wir die Termine aufeinander ab.
Werkstatt mit Maschinen
Bei Maschinen entscheidet nicht das Gewicht allein, sondern die Tür. Was zerlegt durch einen normalen Rahmen geht, nehmen wir mit. Öl und Kühlschmierstoff müssen vorher heraus, das erledigt der Betrieb, der die Maschine wartet. Werkbänke, Regalsysteme, Metallreste und alte Reifen fahren wir dagegen ohne Umstände ab, das ist bei Werkstätten oft die halbe Ladung.
Lager im Souterrain
Der Klassiker im Zinshaus: ein Lager unter dem Hofniveau, erreichbar über eine schmale Stiege mit Wendung. Hier zählt jeder Gang doppelt, deshalb zerlegen wir Regale erst unten und tragen die Teile einzeln. Wir sehen uns diese Stiege bei der Besichtigung genau an, denn sie bestimmt den Zeitplan stärker als die Menge der Ware, die dort steht.
Was vor der Schlüsselrückgabe geklärt sein muss
Holen Sie den Mietvertrag hervor und lesen Sie nach, was als Ihre Einrichtung gilt und was der Vormieter zurückgelassen hat. Diese Grenze entscheidet, was wir mitnehmen dürfen und was stehen bleiben muss. Bitten Sie den Vermieter um eine Begehung, bevor wir kommen, und lassen Sie sich schriftlich geben, was er erwartet. Wir gehen diese Liste bei der Besichtigung mit Ihnen durch und schreiben Punkt für Punkt hinein, was in unser Gewerbe fällt.
Werbeanlagen und Leuchtschilder an der Fassade bleiben hängen, das machen wir nicht, dafür brauchen Sie einen Fachbetrieb mit der passenden Berechtigung. Melden Sie außerdem Strom, Gas und Wasser fristgerecht ab und notieren Sie die Zählerstände am Räumungstag, solange noch Licht brennt. Betriebsunterlagen sortieren Sie am besten vorab nach Aufbewahrungsfrist. Was vernichtet gehört, fahren wir zu einem zertifizierten Vernichtungsbetrieb, den Auftrag dazu erteilen Sie selbst und die Bestätigung kommt von dort.
Häufige Fragen
Was heißt „vertragsgemäßer Zustand“ bei Gewerbeflächen?
Das regelt Ihr Mietvertrag – üblich ist „geräumt und besenrein“. Wir kalkulieren exakt die Räumung des Beweglichen; baulicher Rückbau fest verbauter Einrichtung ist Sache eines Bau- bzw. Handwerksbetriebs, den Sie direkt beauftragen. Rechtsfragen klärt im Zweifel Ihr Anwalt.
Kauft ihr Restware und Einrichtung ab?
Verwertbares – Gastrogeräte, Regalsysteme, neuwertige Ware – rechnen wir an. Das ist meist unkomplizierter als ein separater Verkauf unter Zeitdruck und senkt Ihre Räumungskosten sofort.
Arbeitet ihr auch nachts oder am Wochenende?
Ja, gerade bei Lokalen in Einkaufsstraßen oder Passagen räumen wir außerhalb der Geschäftszeiten der Nachbarn – Lärm und Lieferverkehr stimmen wir mit der Hausverwaltung ab.
Wie kurzfristig können Sie eine Gewerbefläche übernehmen?
Meist innerhalb einer Woche, bei kleineren Flächen auch schneller. Entscheidend ist, wann Sie anrufen: Wer den Stichtag im Mietvertrag kennt, sollte drei bis vier Wochen vorher Bescheid geben, dann können wir den Termin so legen, dass Ihr Betrieb bis zuletzt offen bleibt. Am Fixpreis ändert die Kurzfristigkeit nichts, an der Terminauswahl schon.
Können wir Inventar bis zum neuen Standort abstellen lassen?
Ein eigenes Lager betreiben wir nicht, eine Zwischenlagerung bieten wir daher nicht an. Der übliche Weg: Sie mieten selbst eine Box in passender Größe, wir bringen das Inventar hin und holen es zum vereinbarten Tag wieder heraus. Beide Fahrten stehen getrennt im Angebot, damit Sie sie Ihrer Buchhaltung eindeutig zuordnen können.
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