Dachgeschoss: die letzten acht Stufen entscheiden
Der Aufzug endet im fünften Stock, dann kommt die Wendeltreppe. Genau diese letzte Etappe planen wir vorher – deshalb hält der Fixpreis auch im Dachgeschoss.
Wiener Dachgeschossausbauten sind großartige Wohnungen und unangenehme Umzüge. Fast immer endet der Lift ein Geschoß zu früh, fast immer führt eine enge, oft gewendelte Stiege hinauf, und fast immer gibt es mindestens eine Dachschräge, die einem Kasten den Weg verstellt. Wer das erst am Umzugstag merkt, verliert Stunden.
Wir schauen uns deshalb bei der kostenlosen Besichtigung genau diese Punkte an: Wo endet der Aufzug, wie breit ist die Stiege an der schmalsten Stelle, gibt es einen Wendepunkt mit Deckenhöhe unter zwei Metern, und passt der große Kasten überhaupt zerlegt durch? Danach steht der Preis – und er hält, auch wenn es eng wird.
Bei Räumungen ist das Dachgeschoss oft der bessere Fall: Es geht nur bergab. Dafür kommt meistens noch ein Speicher oder Abstellraum unter dem First dazu, in dem Jahrzehnte lagern. Sagen Sie uns das bei der Anfrage, dann ist es im Fixpreis drin und nicht am Räumungstag ein Thema.
Worauf wir im Dachgeschoss achten
- Aufzugsende und letzte Stiege werden vorher ausgemessen
- Große Möbel werden zerlegt statt gezwängt
- Möbelschutz an Schrägen, Geländer und Türstöcken
- Speicher und Abstellraum unter dem Dach gleich mit
- Mehr Träger für die letzte Etappe statt Zeitüberschreitung
- Fixpreis auch bei schwieriger Zugänglichkeit
Richtpreis
ab € 390
- Kostenlose Besichtigung vor Ort
- Schriftlicher Fixpreis – keine Nachforderungen
- Gewerbeberechtigt und seit 2021 in Wien
- Kurzfristige Termine, auch am Wochenende
Foto per WhatsApp genügt oft für eine erste Einschätzung.
So läuft es ab
Anruf oder Nachricht
Schildern Sie uns kurz, worum es geht – telefonisch, per WhatsApp oder E-Mail. Sie bekommen noch am selben Tag eine Antwort.
Kostenlose Besichtigung
Wir kommen unverbindlich vorbei, sehen uns alles an und besprechen Wünsche, Termin und Ablauf.
Schriftlicher Fixpreis
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit einem garantierten Maximalbetrag – keine Nachforderungen, egal wie lange es dauert.
Pünktliche Durchführung
Unser eingespieltes Team erledigt den Auftrag sorgfältig und übergibt vereinbarungsgemäß – auf Wunsch besenrein.
Drei Angaben, die uns sofort weiterhelfen
Wo endet der Lift?
Bis in welches Geschoß fährt der Aufzug, und wie viele Stufen kommen danach? Das ist die wichtigste einzelne Information.
Wie breit ist die schmalste Stelle?
Ein Zollstock im Stiegenhaus genügt. Unter 80 cm wird es bei Kästen und Sofas interessant.
Gibt es einen Speicher?
Dachboden, Abstellraum oder Kammer unter der Schräge – erwähnen Sie ihn gleich, dann ist er im Fixpreis enthalten.
Möbelstücke, die im Dachgeschoss Probleme machen
Kasten und Kleiderstange
Ein dreitüriger Kleiderkasten geht ungeteilt kaum durch eine gewendelte Stiege. Wir zerlegen ihn oben oder unten, tragen die Seitenteile einzeln und bauen ihn am Zielort wieder auf. Bei Kästen aus Spanplatte sagen wir vorher ehrlich, dass die Verbinder ein zweites Zerlegen oft nicht überstehen und der Kasten danach wackelt.
Klavier und Tresor
Ein Klavier über eine gewendelte Stiege zu tragen, funktioniert etwa ein halbes Geschoß weit und nur mit vier Trägern. Der Aufpreis beginnt bei € 240. Ab einem gewissen Gewicht sagen wir ab, statt zu riskieren, dass Instrument oder Stiegenhaus Schaden nehmen. Bei der Besichtigung entscheiden wir das gemeinsam mit Ihnen.
Terrasse und Pflanztröge
Zur Dachgeschosswohnung gehört meist eine Terrasse, und dort stehen Tröge, Schirmständer und Pflanzen mit fünfzig Kilo Erde. Diese Stücke gehen zuletzt, weil sie schmutzig sind. Nennen Sie uns vorher die Anzahl, denn ein voller Trog braucht zwei Träger und einen eigenen Weg über die Stiege. Das verändert die Tagesplanung spürbar.
So bereiten Sie den Tag im Dachgeschoss vor
Packen Sie für das Dachgeschoss kleiner. Ein Karton, den man auf einer geraden Etage noch mit dreißig Kilo trägt, wird auf einer gewendelten Stiege zum Risiko. Bücher gehören deshalb in kleine Kartons, nur halb gefüllt. Umzugskartons bekommen Sie bei uns ab € 3,50 pro Stück. Beschriften Sie seitlich statt oben, weil die Kartons im Dachgeschoss meist gestapelt unter einer Schräge landen und die Oberseite dann niemand mehr liest.
Klären Sie, bis in welches Geschoß der Aufzug fährt und ob er am Umzugstag reserviert werden kann. In Häusern mit Dachgeschossausbau ist der Lift der einzige sinnvolle Weg für die ersten Stockwerke, und ein zweiter Umzug im selben Haus blockiert ihn für Stunden. Denken Sie außerdem an die Wärme: Unter einem gedämmten Dach hat es im Sommer über dreißig Grad, weshalb wir solche Termine früh am Morgen beginnen.
Häufige Fragen
Kommt ein Sofa durch eine Wendeltreppe?
Erstaunlich oft ja, hochkant und mit abmontierten Füßen. Wenn nicht, sagen wir das bei der Besichtigung ehrlich – dann bleibt entweder das Sofa oder wir suchen gemeinsam eine andere Lösung. Wir zwängen nichts, was Wand oder Möbel beschädigt.
Kostet das Dachgeschoss automatisch mehr?
Nicht automatisch. Entscheidend sind Stufenanzahl nach dem Lift und die Enge der Stiege. Manchmal ist eine Dachgeschosswohnung mit gutem Lift günstiger als ein dritter Stock im Altbau ohne Aufzug.
Räumen Sie auch den Speicher mit?
Ja. Speicher, Dachboden und Abstellkammern räumen wir mit – erwähnen Sie sie einfach bei der Anfrage, dann ist der Aufwand von Anfang an im Fixpreis kalkuliert.
Wie viele Träger kommen bei einem Dachgeschoss?
Bei einer Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss arbeiten meist drei Träger statt zwei, weil die letzte Etappe zu zweit zu langsam wäre. Am Betrag ändert das nichts: Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet € 690, eine Garçonnière € 390. Wir rechnen nach Wohnungsgröße und nicht nach eingesetzten Personen oder Stunden.
Können Sie am selben Tag ausräumen und einräumen?
Bei Garçonnière und 2-Zimmer-Wohnung ist das der Normalfall, auch wenn eine der beiden Adressen im Dachgeschoss liegt. Ab drei Zimmern hängt es an der Stiege. Liegen beide Wohnungen im Dachgeschoss, planen wir lieber zwei Tage und sagen Ihnen das schon bei der Besichtigung.
Kostenlose Besichtigung vereinbaren
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns – Sie erhalten rasch einen Termin und danach Ihren schriftlichen Fixpreis.