Wohnungsräumung: so läuft sie ab
Vom Anruf bis zur Schlüsselrückgabe – der Ablauf, mit dem Übergabetermine zuverlässig halten.
Die Rückwärtsplanung
Alles startet beim Stichtag: Übergabe minus Puffertag = Räumungsende; davor 1–2 Räumtage, davor Besichtigung und schriftlicher Fixpreis. Heißt praktisch: Zwei Wochen vor der Übergabe anrufen ist komfortabel, eine Woche machbar, drei Tage sportlich aber regelmäßig gelöst.
Der Räumtag
Team plus Fahrzeug/Container am Morgen, Sicherungsrunde zuerst (Dokumente, Wertsachen, Vergessenes in Laden), dann raumweise: Möbel zerlegen, sauber trennen, Kellerabteil nicht vergessen (wir vergessen es nie – es steht auf der Checkliste ganz oben). Abschluss: auskehren, Fotos, fertig.
Die Übergabe
Besenrein heißt: leer, grob gereinigt, ausgekehrt – exakt der Standard, den Verwaltungen sehen wollen. Auf Wunsch koordinieren wir den Termin direkt, bringen Protokollvorlage und Foto-Doku mit und übergeben die Schlüssel gleich für Sie. Kaution und Nerven bleiben beisammen.
Zwischen Auszug und Räumung: die Wohnung richtig hinterlassen
Viele Auftraggeber ziehen zuerst aus und lassen danach räumen. Damit der Räumtag glattgeht: Strom erst nach der Räumung abmelden – ohne Licht in Keller und Gang arbeitet niemand gern. Gegensprechanlage und Haustor-Codes notieren, einen kompletten Schlüsselsatz übergeben, Wertsachen und Dokumente vorher selbst entnehmen.
Alles andere darf bleiben, wie es ist: halbvolle Kästen, Reste im Bad, der vergessene Christbaumständer – genau dafür sind wir da. Sie müssen weder putzen noch vorsortieren; der vereinbarte Endzustand ist unsere Arbeit, nicht Ihre.
Nach der Schlüsselrückgabe: die Abmelde-Liste
Mit der leeren Wohnung ist fast alles geschafft – diese Punkte schließen das Kapitel endgültig:
- Strom und Gas ab dem Folgetag abmelden, Zählerstände mit Foto sichern.
- Internet- und TV-Vertrag kündigen oder auf die neue Adresse mitnehmen.
- Haushaltsversicherung umschreiben oder beenden.
- Nachsendeauftrag prüfen sowie Banken, Ämter und Ärzte informieren.
- Kautionsrückzahlung mit Frist urgieren – Übergabeprotokoll samt Fotos ist Ihr Beleg.
Zehn Minuten Verwaltungsarbeit – und die alte Adresse ist wirklich Geschichte.
Was einen Räumtag unerwartet aufhält
Der Lift ist zu klein
Viele Wiener Aufzüge sind nachträglich in den Schacht des Stiegenhauses gesetzt worden und nehmen kaum mehr als zwei Personen. Ein Kleiderkasten passt dort nicht hinein, auch zerlegt nicht immer. Messen Sie vorher Kabinenbreite und Türhöhe und sagen Sie beide Zahlen beim Besichtigungstermin an, dann wird von vornherein mit dem Stiegenhaus gerechnet statt mit dem Lift.
Podest und Zwischenstock
Zwischen zwei Geschoßen liegt im Altbau oft ein enges Podest mit einer scharfen Wendung. Genau dort bleibt jedes lange Stück hängen, vom Sofa bis zur Leiter. Wenn Sie vorher ein Foto vom Treppenauge nach oben und eines vom Podest schicken, lässt sich das im Voraus lösen, meist durch Zerlegen vor Ort statt durch Probieren im Gang.
Der Schlüssel fehlt
Räumtage scheitern selten an der Menge und oft am Zugang. Fehlt der Schlüssel zum Haustor, zum Lift oder zum Kellerabteil, steht alles. Legen Sie alle Schlüssel am Vorabend an einen Platz und probieren Sie jeden einmal aus. Bei Wohnungen einer Genossenschaft klären Sie zusätzlich, ob die Hausbetreuung zu Ihrem Zeitfenster überhaupt erreichbar ist.
Lift, Zufahrt und Zeitfenster abstimmen
Melden Sie den Räumtermin bei der Hausverwaltung an, sobald das Datum steht. In vielen Häusern gibt es Zeiten, in denen im Stiegenhaus nicht gearbeitet werden soll, und in Anlagen mit Innenhof muss die Zufahrt oft eigens freigegeben werden. Fragen Sie im selben Zug, ob der Lift für ein paar Stunden belegt werden darf und ob dafür eine Schutzverkleidung vorgeschrieben ist. Beides kostet ein Telefonat und erspart eine Beschwerde.
Kümmern Sie sich danach um den Platz vor dem Haus. Eine Halteverbotszone will rechtzeitig beantragt sein, damit die Tafeln am Räumtag wirklich stehen, und sie ist in dicht verparkten Bezirken meist die einzige verlässliche Lösung. Planen Sie den Beginn nicht auf acht Uhr, wenn im Haus Kinder in die Schule gebracht werden, sondern eine Stunde später. Der Weg vom Wohnungstor zum Fahrzeug bestimmt am Ende, wie lange der Tag dauert.
Häufige Fragen
Schafft ihr es bis zum Monatsletzten?
Fast immer – eine normale Wohnung ist ein Räumtag. Stichtag nennen beim ersten Anruf, wir bestätigen verbindlich: Ausführliches im Räumungs-Spezialisten aufraeumer.at.
Was kostet die Wohnungsräumung?
Bis 45 m² ab € 690, bis 90 m² ab € 990 – inklusive Abtransport und besenrein, minus Anrechnung für Verwertbares. Fixpreis nach Besichtigung oder Fotos.
Nehmt ihr auch Teppiche, Vorhänge und Lampen mit?
Ja – alles Lose gehört zum Auftrag: Teppiche, Vorhänge samt Stangen, Lampen, auch der Inhalt von Einbauschränken. Verklebte Böden und fest verbaute Einbauten sind Rückbau-Themen; dafür beauftragen Sie einen Handwerksbetrieb, und wir stimmen unseren Termin so ab, dass der geschuldete Zustand trotzdem termingerecht steht. Was wozu zählt, klären wir bei der Besichtigung.
Was passiert mit Sachen, bei denen ich mich noch nicht entschieden habe?
Stellen Sie diese Stücke in einen Raum oder in eine markierte Kiste und sagen Sie es am Morgen ausdrücklich an. Alles, was dort steht, bleibt unangetastet. Entscheiden Sie sich im Lauf des Tages doch anders, ist das kein Problem, solange das Fahrzeug noch vor dem Haus steht. Danach lässt sich nichts mehr zurückholen.
Geht eine Räumung, wenn ich nicht in Wien bin?
Ja, wenn jemand aufsperrt und eine Person Ihres Vertrauens erreichbar ist. Üblich ist eine Schlüsselübergabe an eine Nachbarin oder über die Hausverwaltung, dazu ein Rundgang per Video vor Beginn. Halten Sie schriftlich fest, was mitgenommen wird und was bleibt. Fotos vom leeren Zustand bekommen Sie am selben Abend.
Kostenlose Besichtigung vereinbaren
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns – Sie erhalten rasch einen Termin und danach Ihren schriftlichen Fixpreis.