Entrümpelungskosten: der Schnellüberblick
Die Kurzfassung für Eilige – mit den Zahlen, die 2026 in Wien realistisch sind.
Die Richtwerte
Kellerabteil ab € 290, kleine Wohnung ab € 690, 3 Zimmer € 990–1.500, Haus/Verlassenschaft ab € 1.990 – inklusive Verladung, Abtransport samt allen Abfuhrkosten und besenreiner Übergabe. Marktbreite in Wien: etwa 15–35 €/m² bei normalem Füllgrad.
Die drei Preistreiber
Volumen (was tatsächlich drin ist – nicht die Wohnfläche), Zugänglichkeit (Stockwerk, Lift, Trageweg) und Inhalt (normaler Hausrat vs. Spezielles und Schwergewichte). Deshalb gibt es seriöse Preise erst nach Besichtigung oder aussagekräftigen Fotos.
Der Preis-Senker: Wertanrechnung
Verwertbares – Möbel, Geräte, Sammlungen – wird vom Preis abgezogen; bei Verlassenschaften oft 15–30 % Ersparnis. Goldene Regel: Vor der Besichtigung nichts wegwerfen! Die ausführliche Analyse mit Beispielen: großer Kosten-Ratgeber auf geruempelfrei.at.
Drei Beispielrechnungen aus der Wiener Praxis
Beispiel eins: Kellerabteil im Ottakringer Zinshaus, halb voll, zwei Träger, drei Stunden – erledigt zum Einstiegspreis von € 290, noch am selben Vormittag. Beispiel zwei: 2-Zimmer-Wohnung in Favoriten mit Lift und normalem Hausrat – knapp über dem Einstiegswert von € 690, inklusive Abtransport und besenreiner Übergabe.
Beispiel drei: Verlassenschaft in Döbling mit Massivmöbeln, Porzellan und Büchersammlung – hier drückte die Wertanrechnung den Endpreis um gut ein Fünftel. Genau deshalb lohnt die gratis Besichtigung: Erst der Blick auf Füllgrad, Stiegenhaus und Bestand macht aus Richtwerten Ihren schriftlichen Fixpreis.
Diese Fehler machen Entrümpelungen teurer
Aus hunderten Aufträgen kennen wir die Muster, die am Ende unnötig Geld kosten:
- Zu spät anfragen: Wer erst wenige Tage vor der Übergabe anruft, verliert jeden Spielraum bei der Terminwahl.
- Nebenflächen verschweigen: Das vergessene Kellerabteil oder der Dachbodenverschlag sprengt jede Kalkulation – nennen Sie gleich alles.
- Mündliche Schätzungen vergleichen: Nur schriftliche Angebote mit identischem Leistungsumfang sind vergleichbar.
- Lockangebote ernst nehmen: Ein auffällig billiger Telefonpreis wird vor Ort gern nachverhandelt – seriös ist der Fixpreis nach Besichtigung, schwarz auf weiß.
Was der Fixpreis nicht abdeckt
Stoffe für andere Betriebe
Farben, Lacke, Lösungsmittel, Öle, Benzin, Batterien, Akkus und Gasflaschen dürfen wir nicht übernehmen, dafür braucht es einen dafür befugten Betrieb. Dasselbe gilt für Bauschutt, Ziegel und alles Asbestverdächtige. Das steht in keiner Preisliste, verändert aber den Ablauf: Diese Dinge bleiben stehen und brauchen einen eigenen Weg. Sagen Sie es bei der Besichtigung dazu, dann planen wir den Rest ohne Überraschung.
Der Platz vor dem Haus
Der Preis gilt für die Arbeit in der Wohnung, nicht für den Parkplatz davor. In dicht verbauten Bezirken ohne Ladezone ist eine Halteverbotszone ab € 140 der Unterschied zwischen kurzen Wegen und dreißig Metern Tragestrecke bei jedem Gang. Bei einem vollen Kellerabteil zahlt sich das selten aus, bei einer ganzen Wohnung fast immer.
Einzelstücke mit Gewicht
Ein Klavier bleibt auch bei einer Wohnungsräumung ein eigener Posten und kostet ab € 240 Aufpreis, weil es Gurte, vier Hände und eine geplante Route über die Stiege braucht. Ähnliches gilt für Tresore und große Werkbänke. Wenn so etwas in der Wohnung steht, gehört es in den ersten Satz am Telefon, nicht erst in die Besichtigung.
So bereiten Sie die Besichtigung vor
Öffnen Sie vorher alles, was verschlossen ist: Kellerabteil, Dachboden, Abstellkammer, Garage. Was nicht aufgeht, wird geschätzt, und Schätzungen fallen vorsichtig aus. Legen Sie den Schlüssel für das Kellerabteil bereit und sagen Sie dazu, ob es wirklich Ihres ist, denn in Zinshäusern stimmen Nummern und Wirklichkeit oft nicht überein. Fünfzehn Minuten Vorbereitung verändern den Fixpreis mehr als jede Verhandlung danach.
Sagen Sie beim Rundgang drei Dinge von selbst: was auf keinen Fall mitgeht, was möglicherweise noch Wert hat, und bis wann die Wohnung leer sein muss. Der Termindruck ist der Punkt, der am häufigsten fehlt und am meisten am Ablauf ändert. Fragen Sie außerdem nach dem Zustand des Stiegenhauses und ob am Termintag im Haus gearbeitet wird. Was Sie am Ende bekommen, ist ein Preis für den gesamten Auftrag, nicht ein Stundensatz mit offenem Ende.
Häufige Fragen
Warum sind Telefon-Pauschalen unseriös?
Weil niemand Füllgrad und Trageweg am Telefon sieht – solche Pauschalen enden vor Ort in Aufschlägen. Fotos per WhatsApp genügen uns dagegen oft für einen echten Fixpreis.
Ist die Besichtigung wirklich kostenlos?
Ja, und unverbindlich – danach haben Sie ein schriftliches Angebot mit Fixpreis und entscheiden in Ruhe.
Macht ein Stockwerk ohne Lift den Preis viel teurer?
Es erhöht den Zeitaufwand, bleibt aber überschaubar: Ein eingespieltes Trägerteam nimmt auch den vierten Stock im Altbau routiniert. Wichtig ist nur, dass wir es vor dem Angebot wissen – dann ist der Trageweg im schriftlichen Fixpreis bereits eingerechnet, und am Räumtag gibt es keine Diskussion und keinen Nachschlag.
Wie lange gilt der Fixpreis nach der Besichtigung?
Er gilt für den Umfang, den wir gemeinsam gesehen haben. Solange sich daran nichts ändert, bleibt die Zahl gleich, auch wenn der Termin ein paar Wochen später liegt. Kommt zwischendurch ein voller Dachboden dazu oder wird die Hälfte doch von der Familie geholt, wird neu gerechnet. Beides sagen wir vorher, nicht am Ende des Tages.
Kostet ein Kellerabteil weniger als ein Zimmer?
Ja, ein Kellerabteil liegt bei € 290, eine Wohnung bis fünfundvierzig Quadratmeter bei € 690. Der Unterschied liegt weniger an der Menge als an der Zahl der Wege: im Keller ist alles auf wenigen Quadratmetern, aus der Wohnung kommt jedes Stück einzeln über die Stiege. Sind beide Teile im selben Haus, wird das gemeinsam gerechnet.
Kostenlose Besichtigung vereinbaren
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns – Sie erhalten rasch einen Termin und danach Ihren schriftlichen Fixpreis.